Купил квартиру и сделал ремонт





Деление квартир на студии в Тюмени. Идея для бизнеса 2018.


Регистрируйтесь на бесплатный МАСТЕР-КЛАСС ➤ https://goo.gl/hmHPN5 узнаете, как зарабатывать на недвижимости. В этом видео мы поговорим о делении квартир на студии. Подписывайтесь на канал ЧипХоум https://goo.gl/nN8Bsd Еще больше информации о CheapHome: FB https://goo.gl/2z9feo ВК https://vk.com/terrazv Понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=5pvdRe4VXlc Интересные видео про инвестиции в недвижимость : Какие действия приводят к результату https://www.youtube.com/watch?v=LEuFU4sqXNg Как осуществляется прописка https://www.youtube.com/watch?v=o8Spvzw_rgU Как достигать своей цели https://www.youtube.com/watch?v=cRjrYRHmHfg Почему важно иметь наставника https://www.youtube.com/watch?v=CT9ZBAqoIc4 Как из 3-х комнатной квартиры сделать 4 квартиры студии https://www.youtube.com/watch?v=jfRdT8oVVaA Как из однокомнатной квартиры сделать две студии https://www.youtube.com/watch?v=5jWLGGoMPp8 Как продать студию в общедолевой собственности https://www.youtube.com/watch?v=RpLI2GgcuGs Идите к своей цели https://www.youtube.com/watch?v=sXJQkkuzWzo Какой налог будет платить покупатель студии при ее дальнейшей продаже https://www.youtube.com/watch?v=1baObN6E-yM Правила личных финансов https://www.youtube.com/watch?v=yhKjin2Ls28 Что делать если первый объект недвижимости неудачный https://www.youtube.com/watch?v=AcK-jG4mRPE Какие объекты недвижимости можно делить на студии https://www.youtube.com/watch?v=8a5DpRoPuSw Куда инвестировать деньги в 2018 https://www.youtube.com/watch?v=8LP1jVsZA9Y Как писать смайлики в авито https://www.youtube.com/watch?v=Vkw87YLuA1A Деление квартиры на студии https://www.youtube.com/watch?v=5pvdRe4VXlc - Всем привет! На связи Мария Кузнецова. Вот ребята сегодня приехали из Тюмени – Миша, Саша. Они занимаются такой же схемой, перепланировка квартиры, деление квартир на студии как и мы практически, но в Тюмени, в своем родном городе. Расскажите, чем отличается ваша стратегия. Всем привет! Мы занимаемся делением квартир уже несколько лет, бизнес на недвижимости без вложений. Я вообще с 2008 года в перепланировках, делим квартиру. Но мы это оформляем, как Мария говорит, кадастрально, но мы такой термин не применяем. Мы просто их оформляем в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса. То есть, перепланировка оформлена по проекту, введена в эксплуатацию и каждая квартира, которую мы продаем имеет право собственности, как любая другая квартира. - Миш, ты расскажи, как ты раньше это делал, а я расскажу, как дальше пошло дело. - Давайте так. Вот в чем отличие? Мы продаем квартиры в общедолевую собственность в Москве, а ребята продают не просто в общедолевую, а делают из каждой этой студии не просто долю по документам, а именно получается это, как квартира, которую можно взять в ипотеку, которую можно взять под материнский капитал. Давайте так: как делали раньше и как делаем сейчас? - Что я делал последние 3-4 года? Я находил объект, договаривался с продавцом. Покупал его. В среднем объект в Тюмени стоит порядка 7-8 миллионов площадью 180-200 квадратов. Оформлял перепланировку, получал разрешение, проект согласовывал, делал ремонт. - Сколько это по времени было? - Где-то 4-5 месяцев. После того, как я все выполнил: сделал ремонт, оформил право собственности на каждого отдельно, выставлял на продажу. Продавал и, соответственно, получал прибыль. - Сколько продавал и сколько общий цикл? - В среднем продажа занимает от месяца до трех. Первая, самая ликвидная уходит в первый месяц. Вторая во второй-третий и какая-то подзависает, потому, что она какая-то там слишком большая или еще какая-то. - В целом клиентов много, да? Проблем с продажей нет? - Проблем нет, если это ликвидная, хорошая квартира по хорошей цене, то она продается как обычная квартира от двух до пяти месяцев. - Сколько общий срок с момента, как ты купил? И потом я расскажу, что дальше произошло. - Доходило где-то до 7-8 месяцев. - То есть, мы купили, вложили деньги, сделали ремонт, перепланировку, узаконили все. Получилась квартира и мы до семи месяцев теперь все это продаем и забираем свои деньги и забираем прибыль? - Да. - Сколько в общем прибыль с такой квартиры? - Вилка где-то от полутора 1,5 до 2,5 миллионов. Не меньше полутора. 1,5-2 в среднем. - Чистыми? - Конечно. - То есть, это чистые деньги и туда вошли ремонт, риэлтерские, инвесторские? Да? У тебя своих денег не было, и ты привлекал инвесторов? - Я и свои вкладывал и привлекал заемные вместе с кредитными. - То есть, за минусом процентов кредитов чистыми от 1,5 и выше? - Да. - Это было раньше? - Да, это было до того, как я купил курс CHEAP HOME. - Нет, консультацию. - Потом позвонил мне Саша и говорит: «Мы делаем вот так». Я говорю: «Саша, вы что!» Я сказала кое-что. И как мы начали делать потом? - После того, мы проконсультировались у Марии. Очень важную мысль она до нас донесла, бизнес на квартирах студиях, инвестирование в недвижимость, доход от недвижимости.


Купил квартиру и сделал ремонт

Комментарии запрещены.

Это Интересно:
Клипы и Сериалы онлайн
Рубрики
Новые видеоуроки:
Видео уроки он-лайн