Покупка квартир в кредит под сдачу





Ипотека в Польше. Кредит на жилье


В этом видео я расскажу про ипотеку в Польше, опишу основные моменты получения кредита. Ниже вы найдете детальное описание нашего примера взятия ипотеки. Кстати, один из нюансов, которые я упустил в видео, это ежемесячный платеж, в основном он колеблется от 1600 zł до 2400 zł в месяц, в зависимости от вашей суммы кредита и платежеспособности. Задавайте пожалуйста вопросы в комментариях, с радостью буду отвечать! ---- Список вопросов к видео: 0:32 - Может ли иностранец купить квартиру, если он находится на территории Польши 2-3 месяца? 01:03 - Как в общих чертах выглядит процесс получения кредита? 01:59 - Какие существуют сайты для поиска жилья на первичном рынке? 03:08 - Может ли дорадца вас обманывать? 04:03 - В каком банке лучше брать кредит? 04:40 - Какой процент в польских банках? 04:48 - Можно ли погасить кредит заранее? 05:29 - Есть ли льготы на получение кредита для молодых семей? 06:40 - На сколько лет банк выдает кредит? 07:15 - Какие существуют подводные камни в процессе получения кредита? 11:47 - Какие платежи необходимо будет сделать на этапе получения кредита? 13:09 - Можно ли как-то рассчитать свою платежеспособность? ---- Сайты для поиска жилья на первичном рынке: https://rynekpierwotny.pl http://dom.gratka.pl https://www.otodom.pl http://www.swiat.nieruchomosci.pl ----Сайты для подсчета платежеспособности: http://www.kalkulator.pl/zdolnosc-kredytowa/ http://www.bankier.pl/narzedzia/kalkulator-zdolnosci-kredytowej ---- Описание нашего примера взятия ипотеки: Cтоимость квартиры: 326869 zł Cтоимость ремонта который уже был сделан девелопером: 31130 zł Общая сумма квартиры с отделкой: 357130 zł Место для подземной парковки: 14889 zł (покупается по желанию) Всего: 372889 zł Ипотека в банке: 300000 zł (можно погашать преждевременно), срок выплаты 30 лет, ежемесячный платеж 1800 zł (rata malejąca) -Платежи которые мы сделали: 31130 zł - стоимость ремонта (уже был сделан девелопером) 16344 zł - (5% от стоимости жилья) - нужно было заплатить девелоперу сразу после подписания договора купли-продажи 14889 zł - место парковки (также была возможность взять в рассрочку на три месяца) 10525 zł - первый взнос (наш банк требовал 20% от суммы стоимости квартиры, но так как мы уже сделали платежи указанные выше, осталось только эта сумма) 2700 zł - нотариальный акт + всякие доп. вещи типа записи в земельный кадастр и т.д. 4800 zł - оплата за предоставления банком ипотеки Дополнительная информация: - квартира в городе Wrocław (Krzyki), расстояние до дверей ратуши в центре = 5.5 км :) - наш возраст с женой на тот момент был чуть меньше 30 лет :) - детей не было - банк сообщил, что 4250 zł общего дохода (чистыми) хватит для получения ипотеки в нашем случае - я не указал стоимость покупки мебели и бытовой техники - насколько я заметил, цены на жилье, за последние 1.5 года, поднялись примерно на 11 - 13%


Покупка квартир в кредит под сдачу

Комментарии запрещены.

Это Интересно:
Клипы и Сериалы онлайн
Рубрики
Новые видеоуроки:
Видео уроки он-лайн