Покупка квартир в кредит под сдачу





Инвестиции в недвижимость (Часть 2) :Стратегия покупки квартиры с целью сдачи в аренду.


Сразу к делу – давайте определимся – зачем мы это делаем? Если нас не радует перспектива жить на пенсию, то конечно нет ничего более логичного, чем приобрести квартиру и сдавать ее выйдя на заслуженный отдых. Но в этом случае давайте сразу оговоримся – едва ли эту схему назвать можно назвать «вложением» – это скорее сохранение и уход от рисков инфляции и банкротства банков. Почему? Да потому что практически любая квартира купленная на вторичном рынке будет окупаться более 10 лет! – для цели вложения – полное безумие. Считаем вместе: покупаем 1 кв. за 3 млн, в среднем ее сдача будет в наем будет около 25 000, то есть за год – 300 000 – то есть 10 лет!!! Помимо этого еще затраты на ее содержание – это ремонт раз в 3-5 лет, затраты на текущее содержание, простой при смене квартиросъемщиков и налог на собственность, неуклонно, отметим, повышаемый…тут все 11 лет набегает… — причем квартира, если она не в элитном районе, а в простом «спальнике», скорее всего, при текущей тенденции снижения цен на вторичный рынок, еще и потеряет часть своей стоимости по отношению к покупательской способности своей же цены…. Итог следующий – при покупке для сдачи лучше всего: либо смириться и взять самую маленькую однушку, недалеко от метро, и как можно ближе к центру, не на 1 этаже – это сохранение наших средств, либо все таки попробовать заработать на вложении в недвижимость и сочетать стратегию покупки для сдачи с одной из следующих стратегий-это: — «Гибридная схема» – вложение в новостройку с последующей сдачей -покупка «Горячего пирожка» -«стратегия деления» — это самый выгодный вариант для сдачи с окупаемость в 6-7 лет. — и новомодная стратегия «совместного владения»- самый, объективно, легкий способ. Разберем эти стратегии более подробно в следующих уроках. _______________________________________________________________________________ Это видео можно найти по запросам: тренинг по инвестированию, уроки инвестирования, уроки инвестора, обучающий курс по инвестированию, обучение инвестированию, обучающий видео-курс, тренинги и семинары, школа инвестора, в недвижимость, инвестиции в строительство, инвестиции в новостройки, инвестиционная недвижимость, и выгодно вложить деньги, долгосрочные вложения, краткосрочные вложения, инвестирование, вложить деньги, апартаменты , купить апартаменты, продажа апартаментов, апартаменты спб, вложение в недвижимость , куда вложить деньги, инвестиционная компания, куда выгодно вложить деньги, во что лучше вкладывать деньги, инвестиционный фонд, инвестиционные проекты, инвестиционные квартиры,строящееся жилье, квартиры в новостройках от застройщика, купить однокомнатную квартиру, продажа домов, стоимость квартир, продажа недвижимости, продать квартиру, жилой комплекс, продажа новых квартир


Покупка квартир в кредит под сдачу

Комментарии запрещены.

Это Интересно:
Клипы и Сериалы онлайн
Рубрики
Новые видеоуроки:
Видео уроки он-лайн
Return to Top ▲Return to Top ▲